【第一次拍卖,第二次拍卖,第三次拍卖,变卖】长沙市浏阳市中北镇卉康道63号云锦观锦园4-1-2504

竞买公告

    关于长沙市浏阳市中北镇卉康道63号云锦观锦园4-1-2504的房地产的拍卖公告（一拍）

长沙市人民法院将于 2019年02月24日10时至2019年02月25日10时止（延时的除外）在长沙市人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

     刘春梅名下所有位于长沙市浏阳市中北镇卉康道63号云锦观锦园4-1-2504的房地产。该标的物为钢混结构，居住，层数为27层，所在楼层25层，证载建筑面积为133.85平方米，不动产权证号津（2016）浏阳市不动产权第1006161号，不动产登记证明号42011131824183，登记日期2016年04月07日。土地权利性质为出让，面积185933.1平方米，用途为城镇住宅用地。根据评估报告书记载，有抵押，抵押范围133.85平方米，债务履行期限（债权确定期间）为2013年12月10日至2043年12月09日，被担保债权数额（最高债权数额）人民币990000元，登记日期2013年12月18日。被法院查封。无租赁，房屋空置，有钥匙。评估价为306万元。

本次起拍价：296.82万元；保证金：296820元；增价幅度：14800元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询房地产所在地限购及过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向长沙市人民法院办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到长沙市人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的法律文书，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的的法律文书。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。委托手续应于2019年02月20日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

三、咨询时间：自2019年01月23日起至2019年02月23日17时止接受咨询,本院不统一安排看样，有需要请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无关。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、对上述标的权属有异议者，请于2019年02月20日前与本院联系，提交书面申请及相关材料。

十、本标的物优先购买权人相关说明：目前无优先购买权人

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：18822395186 18722171344 18942515253

长沙市人民法院

二○一九年一月二十三日