【第一次拍卖】长沙市宁乡市北塘经济区锦御名邸2-4

长沙市人民法院功能区审判区关于拍卖长沙市宁乡市北塘经济区锦御名邸2-4房产的公告

长沙市人民法院功能区审判区将于2019年5月14日10时至2019年5月15日10时止（延时除外）在司法拍卖网络平台上 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于长沙市宁乡市北塘经济区锦御名邸2-4房产，土地使用权类型为出让，土地用途为城镇住宅用地，房屋规划用途为居住，房屋建筑面积207.65m²。详情见附件中的评估报告。

起拍价：4085000元，保证金：500000元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年5月13日16时止接受咨询（节假日休息），有意者请与本院联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费、土地出让金及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年5月9日16时前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的，应于2019年5月9日16时前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、拍卖竞价前通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。本院不接受竞买人通过线下途径缴纳保证金。

十一、拍卖余款请在2019年5月20日16时前缴入法院指定账户 ，拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。

 咨询电话：18942515253 18722171344 18942515253

                                     长沙市人民法院

                                        2019年4月9日