长沙市人民法院将于2020年 5月 29 日10时至2020年5月 30 日10时止（延时除外）在司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下：
一、 拍卖标的：天心区古文化街海河楼商贸区通北路55-3-13房地产，不动产权证号为104021023334，权利人为谢鹏，总建筑面积59.86平方米，房屋结构为钢混，规划用途为非居住，土地使用权面积为36平方米，土地权利性质为出让，土地使用（承包）期限至2054年08月26日，土地用途为商业用地。目前该房屋有人使用。
起拍价：46.9万元，保证金：4万元，增价幅度：1000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：本院在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，充分了解拍卖标的物权属、周边环境、有无租赁、面积、质量、配套设施等现状，了解有无欠费等，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，否则责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于开拍日7日之前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。保证金可以线下支付，需本人持身份证到人民法院办理。
十、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者法院线下支付，详细情况请咨询法院：
十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。
十三、关于限购相关政策，请咨询不动产所在地房屋管理部门。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及竞买须知。
咨询电话：18942515253 18722171344 18942515253
长沙市人民法院
二零二零年四月二十七日
18942515253 
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