【第一次拍卖】长沙市雨花区团泊新城东区独流减河西侧七排干东侧水岸澜轩35套不动产

山东省济南市中级人民法院将于2020年8月23日10时至2020年8月24日10时止（延时除外）在山东省济南市中级人民法院司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动 ，现公告如下：

一、拍卖标的：

被执行人长沙安泽投资有限公司名下位于长沙市雨花区团泊新城东区独流减河西侧，七排干东侧水岸澜轩35套不动产，房屋总计建筑面积为2210.11平方米，用途为居住，评估总价：1519.4302万元。

详见评估报告，具体现场状况以实际为准，请各竞买人自行了解。

起拍价：10636100元    保证金：106万元    加价幅度：5万元

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2020年8月22日（节假日休息）接受咨询，有意者请自行去实地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、如参与竞买人需要委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与竞买，委托人和受托人本人须于本公告发布之日起7个工作日内携带有效证件及委托手续至我院办理相关委托拍卖事宜。

3、本次拍卖标的物的案件当事人，已知抵押人、担保物权人、租户等，缺席将丧失相关权利（履行相关权利请于拍卖开始前7日内至本院办理相关手续）。

4、竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物现状及一切已知和未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买该标的。

5、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，如标的物具备过户条件的，买受人自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续；如标的物不具备过户条件的，买受人自行承担无法过户的后果。

六、其他相关条件：

1、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费按照相关法律规定，依法由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，产生的费用由买受人自行承担，存在的前期欠缴费用（如水、电、煤等）均有买受人自行承担。如存在其他未明确的缴费义务人的费用均由买受人承担。

2、竞买人自行询问并遵守当地限购限贷政策。

3、买受人自行办理标的物的交割事宜，自行承担交割过程中的相关费用、安全责任及可能出现的其他风险。

4、买受人自行承担标的物无法过户的风险。

七、对上述标的权属有异议者，请于自公告之日起7个工作日内与本院联系。

八、竞买人资格条件：

1、买受人须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具备完全民事行为能力的自然人。

2、买受人须具有良好的财务状况和支付能力。

3、下列机构和人员不得竞买并委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：

（1）负责执行的人民法院；

（2）网络服务提供者；

（3）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；

（4）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

4、不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

5、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：已通过电子送达方式通知当事人，暂无已确定的优先购买权人。在此一并公告通知：如有优先购买权，须拍卖开始前7个工作日内与本院联系，办理相关手续。逾期未办理者，视为自动放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2020年8月31日16时前缴纳至法院指定账户，并在银行进帐联用途栏注明“(2020)鲁01执183号长沙水岸澜轩不动产拍卖余款”。

拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

     十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

 咨询电话：18942515253 18722171344 18942515253

山东省济南市人民法院

二〇二〇年七月二十三日