【变卖】长沙市岳麓区宝平景苑54-2-601房产及54-2-7地下室

河北省唐山市中级人民法院
关于变卖长沙市岳麓区宝平景苑54-2-601房产及54-2-7地下室的公告

   唐山市中级人民法院将于2020年9月21日10时起至2020年11月20日10时止（延时的除外）在唐山市中级人民法院司法拍卖网络司法拍卖平台上 进行公开变卖活动，现公告如下：
  一、变卖标的：
  位于长沙市岳麓区宝平景苑54-2-601房产及54-2-7地下室，建筑面积合计为90.39平方米（用途为普通住宅的建筑物为82.93平方米，用途为其他的附属房屋为7.46平方米）。
 起拍价844764元，保证金80000元，增价幅度3000元。
  二、变卖流程：
   1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
   2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
  三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
  四、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年9月14日至2020年9月17日止接受咨询 
  五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。
  六、标的物过户登记手续由买受人自行办理。过户所涉及的一切税、费，由买受人自行承担。另，其他可能存在的物业费、水、电、煤气、有线电视等欠费均由买受人承担。特别提醒，有意者请在拍卖前至当地不动产登记部门、税务部门详细咨询不动产过户手续及税费收取情况。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。变卖人对本次变卖标的的瑕疵（包括但不限于本拍卖须知中已告知的瑕疵）不承担瑕疵担保责任。
  七、对上述标的权属有异议者，请于2020年9日21日前与本院联系。
  八、与本标的物有关人员:案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
  九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。
  十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后五日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在余款到账后三日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到唐山市中级人民法院执行三分局丰南大队（地址：河北省唐山市丰南区国丰大街130号丰南区人民法院）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。
   
  十一、关于变卖中悔拍的特别提示：
  本次变卖标的物（标的物名称长沙市岳麓区宝平景苑54-2-601房产及54-2-7地下室）的保证金80000元。
  经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。  
  竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。
  十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。
 
  十三、变卖成交的，依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、网网络拍卖（变卖）平台是本院对该拍品进行司法处置的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。
  竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
 

咨询电话：18942515253 18722171344 18942515253

唐山市中级人民法院
二〇二〇年九月四日